우리은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법ㅣ기금e든든ㅣ한국주택금융공사
우리은행 내 집마련 디딤돌 대출 신청방법, 조건, 금리 등 상세하게 알아보았습니다. 내 집 마련은 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 높은 집값과 아파트담보대출 금리로 인해 내 집 마련은 더욱 어려워지고 있습니다. 따라서 정부는 이런 어려움을 해소하기 위해 여러 정책을 시행하고 있습니다. 그중 하나가 바로 오늘 소개해드릴 우리은행 내 집마련 디딤돌 대출로 정부와 주택도시기금이 함께 지희망하는 낮은 금리 주택담보대출입니다. 지난달 6월 생애 최초 디딤돌 대출을 LTV 비율을 최대 80까지 확대하면서, 내 집 마련이 좀 더 수월해졌습니다.
이는 이전 70에서 10 포인트 상향된 것입니다. 이로써 생애 최초 주택 구입자는 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있게 되었습니다.
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 상환 방법
최소 대출기간의 경우 은행마다. 약간의 차이가 있지만, 대출 기간은 일반적으로 24개월(2년)입니다. 이럴때 임대차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시켜야 합니다. 만약 연장이 필요하면 대출 연장도 가능하나, 자동 연장되지 않으므로 만기일 도래 전 대출받은 은행을 통해 연장 가능 여부를 확인해야 합니다. 상환 방법은 은행마다. 차이가 있었으나 크게 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환으로 나눌 수 있어요.
이 중 만기일시상환으로만 가능한 은행도 있고, 취급하는 은행에 따라 다른 상환 방법을 자유롭게하는 경우도 있습니다. 아래의 이전 글을 통해 원금과 이자 상환 방법에 따른 특징과 장단점을 요약한 표를 확인할 수 있어요.
1 대상 주택
임차인과 임대인이 위의 조건을 모두 만족한다면, 부동산 중개업소를 통해 임대차거래를 체결하고 계약금으로 보증금의 5 이상을 지불한 후에 한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출을 신청할 수 있어요. 등기부등본 상 주택아파트, 연립주택, 다세대다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등으로 분류되는 건물이어야 합니다. 등기부등본 상 소유권에 등 권리침해압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정가 없는 주택이어야 합니다.
대상 주택의 소재가 수도권서울, 경기, 인천인 경우 임차보증금이 7억원 이하, 그 외의 지역은 5억 원 이하여야 합니다.
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 한도
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 한도는 무주택자의 경우 4.44억 원이고, 1주택자의 경우 2.22억 원입니다. 하지만 KB은행채권보전조치dagger 시 4.44억 원과 카카오뱅크의 경우 최대 한도가 2.22억 원이기 때문에, 무주택자이면서 한도가 높아야 한다면 다른 은행 상품을 알아보는 것이 좋겠습니다.
dagger;채권보전조치란 채권자가 채무자에게 돈을 받기 전에 채무자의 재산을 동결하거나 보존하는 조치입니다.
채무자가 부채를 상환하지 않고 재산을 처분하거나 숨기려고 할 때, 채권자는 법원에 가압류나 가처분을 신청할 수 있어요. 채권보전조치를 통해 채무자의 재산에 변동이 없도록 보전하고 부도채무 불이행을 예방합니다.
특례보금자리론 한도
단, 만기일시를 정할 때 40년 상환의 경우 만 39세 이하이거나 신혼남편과 아내의 경우 신청이 가능하며 50년 상환의 경우 만 34세 이하이거나 신혼가구만 특례보금자리론을 신청할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 최대한도 5억 원 LTV 최대 70 생애최초 80 DTI 최대 60 만기 10년 50년 DTI? 본인 소득에 대상대적으로 주택담보대출의 원리금이 얼마나 차지하는지를 보는 지표 1년간 원리금 그 외 부채 본인의 연간소득 x 100 예 본인연봉 3천만 원 x 60 1,800만 원까지 빌릴 수 있게 됩니다.
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 금리
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 금리는 취급 은행마다. 다르나 대략적으로 3.36.7 정도입니다. 최종금리는 약정 시점에 선택한 기준금리, 대출기간이나 신용등급에 따라 차등 적용되는 가산금리, 거래 실적에 따른 우대금리에 따라서 달라진다. 각 은행의 기준금리, 가산금리, 우대금리가 모두 다르므로 대출받고자 하는 은행의 홈페이지나 창구 안내를 통해 대출 상품 금리와 상환 방법을 비교해 보고 자금 운용 계획에 맞게 결정하는 것이 좋겠습니다.
아래의 파일은 2023년 7월 30일 기준 시중은행에서 취급하는 한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 금리와 상환 방법을 정리한 것입니다. 변동이 있을 수 있으므로, 대출받고자 하는 시점에 직접 다시 한번 확인이 필요합니다. 현시측면에서는 카카오뱅크의 금리가 가장 저렴하고, 중도상환해약금도 없어서 채무자에게 제일 유리해 보입니다.
한국주택금융공사 고객센터
한국주택금융공사 고객센터의 경우 종합금융센터와 각 지사별 고객센터로 구분되어 있는데, 종합금융센터의 연락처 및 위치는 아래와 같습니다. 1 한국주택금융공사 고객센터 종합금융센터 0232906600 2 위치 주소 서울특별시 중구 한강대로 416 남대문로5가 6층 한국주택금융공사 지사별 연락처 및 주소는 아래를 참조하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출 상환
최소 대출기간의 경우 은행마다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
1 대상 주택
임차인과 임대인이 위의 조건을 모두 만족한다면, 부동산 중개업소를 통해 임대차거래를 체결하고 계약금으로 보증금의 5 이상을 지불한 후에 한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출을 신청할 수 있어요. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출
한국주택금융공사HF 연계 전세자금대출의 한도는 무주택자의 경우 4. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.